Поверьте моему опыту и опыту многих, не ищите таким образом квартирантов! Вы и договор сами не составите правильно, и без денег потом останетесь. Пусть вам лучше поможет в этом вопросе агентство по сдаче квартир в аренду https://www.mgsn.ru/uslugi/arenda-kvartir/ вас, как арендатора, выслушают и учтут требования, которые должен соблюдать жилец, а сами найдут из своего резерва человека или целую семью и проконтролируют прозрачность сделки. Вот так все и будут в плюсе.